«Медвежья» услуга: УК обязана платить УСН с платежей за коммунальные услуги
Недавно мы писали об интересном Определении ВС РФ, отменившем налоговые доначисления по УСН в отношении средств, поступивших в адрес ТСЖ от собственников жилья в счет оплаты коммунальных услуг. На прошлой неделе было рассмотрено дело в отношении управляющей компании, оказавшейся в такой же ситуации, но получившей противоположное решение.
Рассматривая дело № А70-7080/2017 тюменского общества «Услуга», ВС РФ на этот раз посчитал доначисление минимального налога правомерным, обосновав свою позицию тем, что общество как управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, а не агентом (посредником) между ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений в многоквартирном доме, не осуществляет посредническую деятельность в части предоставления коммунальных услуг собственникам помещений; в правоотношениях с ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений выступает самостоятельным субъектом, его правовое положение соответствует правовому положению исполнителя коммунальных услуг.
Согласно материалам дела, схема, выстроенная управляющей компанией являлась наиболее распространенной при использовании в российском ЖКХ. Организацией начисления и сбором платежей с собственников МКД занималось третье лицо, далее денежные средства преимущественно направлялись на счета управляющей компании, а затем перечислялись УК в адрес ресурсоснабжающих организаций, с которыми ООО «Услуга» заключило договоры на поставку.
Отметим, что договоры, заключенные ООО «Услуга» с собственниками жилья, содержали условия, их которых прямо следует обязанность собственников имущества многоквартирного дома оплачивать услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги именно в адрес общества. Положения о признании платы за коммунальные услуги доходами иных организаций, а также положения, распределяющие поступившие платежи между поставщиками услуг, отсутствовали.
